中国甘泉公益专项基金-中国甘泉公益基金

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甘泉工程公益基金(全称:中国社会工作协会甘泉工程公益基金管理委员会)是经中华人民共和国民政部批准,正式成立的国家级公益基金,为非营利性的社会团体组织。致力于发展公益事业,在中国贫困农村地区和不发达地区全面推行实施“甘泉工程”项目计划,用于改善贫困地区的各种基础生活设施条件,其中特别是饮用水条件的全面改进和完善,保障当地人民身体健康是一个专注于公益领域的媒体平台!

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华商报公益验房团免费帮你验房

作者: 甘泉公益 发布时间: 2019年11月10日 06:01:32

金九银十,西安楼市在火热销售的同时也迎来一波交房潮,智慧新城、自然界·忘岳、华洲城、春晓华苑、雅居乐铂琅峯等数十个项目部分楼栋都在近期陆续交付。很多业主在欣喜收房的同时,也向华商报打来电话,咨询收房时要注意哪些问题?针对这些问题,记者咨询了相关部门及业内人士。
  多个项目集中交房
  这些收费要清楚
   据记者不完全统计,智慧新城、曲江龙邸、华洲城、春晓华苑、白桦林明天、天地源曲江香都、自然界·忘岳等项目已于近期陆续交房。本月,还将有雅居乐铂琅峯、紫楹台、鑫苑大都汇、金科天籁城、白鹿溪谷等诸多项目集中交房。
   其中,许多楼盘都为业主提供了便捷服务。如智慧新城2期顺利交房,成功兑现了“提前100天交房”承诺。智慧新城工程部王姓负责人表示,“提前一百天交房”这样的承诺对开发商来说是个巨大的考验。一方面考验了开发商的资金实力,另一方面对工程质量的要求也非常高。自然界·忘岳的交房现场设置大修基金缴费网点,方便业主缴费。金科天籁城启动内部预验房,对发现的问题集中整改,确保交给业主满意的房子。
   收房时需要交纳哪些费用呢?华洲城项目置业顾问告诉记者,业主在收房时需要缴纳契税、公共维修基金(俗称大修基金)及房屋产权登记费,由业主自行交纳,开发商不能代收。如果交房后需要马上装修,还需要在物业缴纳装修押金、物业费、垃圾清运费、首期取暖费等相关费用。
   记者在曲江地税办公大厅及公共维修基金定点缴费银行,招商银行曲江支行了解到,目前西安市一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税按1%征收。关于公共维修基金,住宅按照2%标准缴存,非住宅按照1%标准缴存。不同结构的住宅,征收的标准也略有不同。而房屋产权登记费,有的开发商是交房时收取,有的则是办证时收取,住宅80元/套,非住宅550元/件。
  收房注意事项多
  公益验房团来帮忙
   交房期间,最关键的步骤就是验房了。2015年9月1日开始使用的新版购房合同就明确了“先验房,后收房”的次序。记者在新版购房合同中第十六条和第十七条看到,“地基基础和主体结构”、“装饰装修及设备材料”、“室内空气质量、建筑隔音和民用建筑节能标准”等方面,合同进一步明确了房屋交付时的质量标准、处理措施和保修责任。
   西安荣格验房专业验房师杨海山提醒业主们,收房时,最好和懂得验房的人一起去查看,有很多方面的细节需要注意。最常见的就是入户门、窗户、室内开关、电路、排水管道、地辐热打压、防水等方面。入户门和窗户,除了要查验表面是否有问题,还需要看门窗扇边框是否与墙面有缝隙,窗外打胶是否完整、严密,窗框周边是否存在渗漏痕迹,防止后期下雨渗水。墙面、地面、屋顶等是否存在空鼓、裂纹等现象,是否平整。最重要的是看承重墙是否有裂纹,“一般承重墙有裂纹,问题严重的可能会存在结构问题,轻微的会影响墙面装饰,在装饰材料表面出现裂纹。”杨海山强调,秋冬季收房,要特别注意的就是地辐热的打压,尽量选择打气压的方式,避免打水压后,积水残留管道。
   有过收房经验的业主在交房时,都会对房子的门、墙面、地面和室内开关进行简单的查验,但是对于一些细节方面的查验,大多数的业主并不能完全查验到,这时候就需要专业验房机构的帮助。为了回馈广大读者,2016华商报公益验房团活动再次启动,华商报将携手专业验房机构为读者免费验房,欢迎大家报名!

   报名方式:扫二维码关注华商房产官方微信,回复“我要验房+楼盘名+业主姓名及电话”,我们将每周抽取2名幸运读者,为大家免费验房。 华商报记者 党兰 陶青  

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